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    如何分割房屋拆遷款 房屋拆遷款分配協議怎么寫?

    導讀:由于城市的快速發展,老城改造就會牽扯到房屋拆遷的問題,而對于拆遷來說是大家比較關心的問題,而且也是一件很高興的事情,那么,房屋拆遷后拆遷款該如何進行分割呢?這個問題是大家最關心的。往往由于家庭成員較多分配不均就會鬧出很多的事情來,而且還會影響到家庭的感情。不過最終還得分割這些房屋拆遷款,

      由于城市的快速發展,老城改造就會牽扯到房屋拆遷的問題,而對于拆遷來說是大家比較關心的問題,而且也是一件很高興的事情,那么,房屋拆遷后拆遷款該如何進行分割呢?這個問題是大家最關心的。往往由于家庭成員較多分配不均就會鬧出很多的事情來,而且還會影響到家庭的感情。不過最終還得分割這些房屋拆遷款,又如何寫房屋拆遷款分配協議呢?今天就由請北京房產糾紛律師來介紹其中的內容信息。

    房屋拆遷款分配

    如何分割房屋拆遷款 房屋拆遷款分配協議怎么寫?

      如何分割房屋拆遷款

      1、婚前舊房屋拆遷的情況如下:

      因為婚姻法及司法解釋規定,一方婚前個人財產,結婚后仍然是個人財產,因此婚前個人的房屋在婚后拆遷安置的房屋應認定為是個人財產,而不是夫妻共同財產。

      在結婚后加蓋的房屋屬于夫妻共同財產或屬于家庭共同財產,對加蓋房屋的拆遷安置之房屋也應屬于夫妻共同財產或家庭共同財產,如屬于夫妻共同財產,在離婚時可以一并分割,如屬于家庭共同財產(包括父母財產),應在分家析產時一并分割財產。

      2、在拆舊補新之外,往往按人頭補償部分房屋或門面房或款項,對于該部分財產,就應當認定為夫妻共同財產,在離婚時應一并分割,如果上述財產由離婚當事人的父母保管而不是由離婚當事人直接掌控,那么就應當在離婚后另行提起分家析產之訴。

      拆遷補償處理程序如下:

      1、因拆遷安置補償,往往涉及到家庭共同財產,所以需要通過分家析產來分割財產,在離婚訴訟中往往不能分割,必須在離婚后另行提起分家析產訴訟。

      2、分家析產訴訟,應當將家庭所有成員(戶口本顯示的所有家庭成員)列為共同的當事人,共同原告或共同被告,這樣才能保護每一位家庭成員利益。

      3、在訴訟之前,應通過律師調查拆遷安置協議,如果檔案保管部門不配合,只能在訴訟后申請人民法院調查取證據,但起訴要有最幾本的證據,比如離婚證、戶籍證明、拆遷資料等,否則立案也存在難度。

      房屋拆遷款分配協議怎么寫

      甲方:_______身份證號碼:_____________________

      乙方:_______身份證號碼:_____________________

      因政府舊城改造,現有下列房屋將被拆遷改造:

      (1)坐落于___區 房屋已于通知征收。該房屋房產證編號:___,土地證編號:___,土地面積:___,房屋建筑面積:___。

      上述房屋拆遷前一直由甲、乙雙方及甲方父母共同持續居住,房屋此前系甲方農村集體經濟組織分配的房屋,現政府已經下達拆遷征收通知,并由甲方父親代表全體家庭成員在《征收補償協議》上簽字,現甲、乙雙及其他家庭成員共同協商,就房屋的征收補償后所得的財產分割達成以下協議,供雙方共同遵守:

      一、對價補償金及支付

      1、本協議簽訂后,乙方需支付甲方人民幣貳拾萬元整(¥:200000)。

      2、自本協議生效之日起15日內,乙方一次性支付甲方壹拾伍萬元整(¥:150000),待房屋征收補償款發放后5日內支付剩余的叁萬元整(¥:30000),產權調換所得的房屋所有權登記至乙方名下后支付最后的貳萬元整(¥:20000)。

      二、征收補償款歸屬

      1、房屋拆遷后,所得的全部貨幣補償款(包括但不限于被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置補償、停產停業損失的補償及其他補償和獎勵)均歸乙方所有,相應的費用也由乙方承擔。

      2、房屋拆遷后,因回遷的產權調換所得房屋,其所有權歸甲、乙雙方的女兒 所有。當回遷房屋可以辦理。

      3、鑒于上述房產面臨被依法拆除,回遷房屋尚未建成,在回遷房屋交房之日,即由 接房,并在相關條件成熟時,將回遷房的所有權辦理到 名下。 甲乙雙方及其父母一致同意 是上述房產唯一的權利人,屆時由 的法定代理人或其本人辦理相關的房屋產權的登記手續。

      4、自協議生效之日起,甲方無權就協議第二條約定的兩項財產主張任何權利。

      三、協議各方權利、義務

      1、甲方有義務協助乙方領取征收補償款并協助其辦理產權調換所得房屋的所有權登記手續。

      2、乙方有義務根據本協議第一條約定向甲方的按時、足額支付對價補償金,并承擔征收補償及房產登記的所有費用。

      四、違約責任

      1、乙方未按照協議約定內容向甲方支付對價補償款,甲方有權按照對價補償款的15%主張違約金。

      2、甲方不履行協助領取補償款及房屋產權登記的義務,乙方有權主張其繼續履行,并按照對價補償款的15%主張違約金。

      五、爭議解決

      本協議履行過程中發生的爭議,雙方需協商解決。協商不成,任何一方有權向有管轄權的人民法院起訴。

      六、補充協議

      本協議未盡事宜,雙方可補充約定,并作為主合同不可或缺的組成部分,與主合同具有同等法律效力。

      七、協議生效

      本協議經雙方簽字后,并經公證機構公證后發成法律效力。

      本協議一式四份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執一份,剩余兩份留存公證處。

      甲方:_________

      乙方:_________

      簽訂日期:___年___月___日

      以上內容就是北京房產糾紛律師整理分享的關于 如何分割房屋拆遷款 房屋拆遷款分配協議怎么寫? 的所有內容信息,希望這些內容對您有所幫助,如有關于拆遷款分配協議、房屋拆遷款分割、房屋拆遷款分配協議書相關的疑問也可在線咨詢北京離婚律師網的專業離婚律師。

    標簽:分割房屋拆遷款

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