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    婚后購房不動產證登記自己的名字,離婚房子還要分割嗎?

    導讀:在婚后購房不動產證上登記的是自己的名字,能單獨所有嗎?這樣的話離婚房子還要分割嗎?那么這個就要看一下這個婚后買的房子,買房子這個錢是誰出的?是怎么出的?那如果是你們夫妻共同出的,那肯定共同財產這個沒有什么爭議了,離婚時要分割

      下面北京離婚律師來介紹一個房產分割的問題,在婚后購房不動產證上登記的是自己的名字,能單獨所有嗎?這樣的話離婚房子還要分割嗎?那么這個就要看一下這個婚后買的房子,買房子這個錢是誰出的?是怎么出的?那如果是你們夫妻共同出的,那肯定共同財產這個沒有什么爭議了,離婚時要分割,如果這個錢呢買房單獨的一筆錢了,就是父母或者一方贈與給你的,然后你買的房子那個買房子的錢呢,也不是你們共同財產。

    夫妻離婚房子怎么分割

      而且單獨的登記了你的名字,這種情況的這個房屋呢?那就是你的個人財產了,而如果是離婚的時候就不需要去分割了,要明白一點,買房那個錢是怎么來的?意思就是我再多補充進去,只要是婚后買的房子,先不管這個錢是從哪兒出的吧?你我家里我收入多,這個房子的錢都是拿我的收入買的是婚后買的,這樣的情況一般來講是雙方共有的共同的房子分割的時候,哪怕對方跟你說以后再房產證上單獨寫你的名兒,但是這也不代表這房子就算是自己的還是對方的份額的,那么有特殊的情況,比如說吧,一方的父母出資買的全部出資買的,那人家專門就說了,這房產證上寫誰的名兒,這個有可能就算是一個贈與的行為。那就是說明確表示這個房子贈給夫妻一人,那么這個人的個人財產,那么個人財產,他也不會因為離婚登記的時候進行分割確一下,還有一種比較特殊的情況,我覺得一般不太容易存在,就是這個人買房子的時候用的罰款全部都是自己婚前積蓄的,是挺難的不是考慮你有沒有這些錢是考慮你?

      結婚之后啊,你這個怎么證明這錢是離婚前的?你自己財產如果沒有特殊的,比如說我錢我就買了這股票我從來沒有動過啊,然后也沒有買賣,也沒有管過,結婚之后呢過這股票升值,然后把這個錢全部賣掉,然后去買房了,這個可以的,如果你舉行升值的部分,后來也算是夫妻共有的,這個都要看你有沒有交易?那我們的原則就是說如果結婚之后夫妻共同經營,共同收益所得感覺的工作。股票如果你一直不交易,你也沒有管他這個他自然升值了,就像存在銀行里有利息似的,這個不屬于共同的,換句話說,比如說我結婚之前就有一個商鋪,結婚之后呢?長春呢,我也繼續運營了,我收租金,那么那個租金一般回家的共同的,因為這屬于夫妻雙方共同經營,可能沒有地方并沒有去管理員或者控制的,但是他也證明他的存在,但是股票和銀行。一般來說,不需要配偶,另一方去考慮很多問題,也不要他去做什么?那么認定為一方個人的可能比較公平或者還有一種情況,有自己的私有財產,比如說一套房產吧,結婚之后讓她把這套房產賣了然后用這套房產的全額沒有在增加其他的錢有置換了另一套房子,就是我們說的婚前財產,你的財產不因你的結婚登記。

      而發生變化,那還是你的?當然了,你們有約定,你比如說我們感情很好,結婚后決定了我的全是你的,你的還是你的,這樣的話,那肯定這個房屋就變了,對了,我們剛才分析這幾種情況就是正常的結婚證后買的房子,一般來講都是屬于夫妻的共同財產,不管房產證上登記了幾個人的名字啊。

           

    標簽:離婚房產分割

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